Como escolher a melhor localização para montar um posto de combustível?

Montar um posto de combustível é algo que exige bastante cuidado e expertise. E não estamos falando apenas da gestão dos recursos, mas também das escolhas que precisam ser feitas no início do projeto. Uma delas é encontrar a melhor localização para abrir o seu posto. Afinal, ela vai impactar diretamente no seu movimento e rendimento!

Agora nos responda: quais critérios devem sustentar essa escolha? Quais são os riscos de abrir o seu posto em um local mal situado? Para você não errar nesta decisão crucial, nós vamos te mostrar como escolher a melhor localização para montar um posto de combustível. Continue a leitura e confira!

Localização: Posto de cidade ou de rodovia?

E aí, você pensa em abrir o seu posto na cidade ou na rodovia? Em ambos os casos é necessário, antes de tudo, ficar de olho na localização!

Em postos de cidade o ponto ideal é o das ruas e avenidas mais movimentadas, de preferência a esquinas, já que elas chamam mais atenção. Já quando a sua escolha é no modelo rodovia, escolha terrenos localizados em trechos de reta. Você terá maior visibilidade e acesso seguro para os clientes.

Em ambos os casos é necessário ficar de olho em regras específicas para funcionamento. Na cidade é imprescindível olhar o Plano Diretor Urbano (PDU) do município, afim de saber se aquela área pode receber um posto de combustível. Já em postos de rodovia, é preciso ter a licença do DNIT (para estradas federais) ou DER (para estradas estaduais). Quer saber mais sobre o assunto? Clique no banner abaixo e faça download do nosso material gratuito!

Local do terreno e concorrência

O local e o valor dos terrenos são sempre os pontos mais críticos. Muitas vezes, os empresários tendem a priorizar locais de área nobre, mirando clientes com maior poder aquisitivo. No entanto, nem sempre esta é uma boa opção se o direcionamento do seu negócio não está alinhado com o público desejado.

A vantagem de estar em uma área popular, distante do centro, é que o valor do terreno naturalmente será menor. Fique atento ao mercado imobiliário para priorizar áreas de sua cidade que estejam em expansão, onde você pode encontrar terrenos mais acessíveis com uma boa perspectiva de valorização e “migração” de pessoas.

Outro fator importante a ser analisado é a concorrência na área onde você quer montar o seu posto. Sabemos que a concorrência com os grandes postos é sempre delicada no começo, portanto, dê preferência a locais que ainda não tenham posto de combustível ao redor. Assim, as chances de você fidelizar pessoas carentes deste tipo de prestação de serviço são ainda maiores.

Acessibilidade

Nada disso adianta, entretanto, se o local não tiver movimento. E não estamos falando necessariamente de uma grande quantidade de habitantes, mas sim de fluxo de veículos. O seu posto precisa estar próximo a vias movimentadas, assim, você conseguirá manter um bom fluxo mesmo fora dos horários de pico.

Lembrando, entretanto, que de nada adianta um movimento intenso de carros de um lado da via se o seu posto está localizado do outro lado. Portanto, também fique atento à acessibilidade do local.

Pense em como os motoristas podem chegar ao seu posto e se esse acesso é facilitado. Prefira locais próximos a retornos, assim como não são bem vindos aqueles com frequentes bloqueios temporários.

O posto deve ter espaço para entrar, circular e estacionar. Em postos na cidade a movimentação, em sua maioria, é feita por veículos menores, por isso, o ideal são espaços com área mínima de 900 m².

Assim como nos postos da cidade, nos de rodovia é preciso ver todas as vias de entrada, saída, circulação e estacionamento. Além também de ficar de olho na segurança e conforto. Por lei, a área deve ser de no mínimo 5.000m², observando o perfil de veículos que atende, em sua maior parte caminhões e carretas.

Sinalização

Se você quer um posto cheio e bem movimentado é importante apostar na sinalização! As placas e outdoors indicam a presença de um posto de conveniência com antecedência ao motorista, esta é uma excelente técnica para postos de rodovia, por exemplo.

Conte com totens e placas modernas e atrativas e tenha certeza de que o visual do seu posto vai ser um chamariz para novos clientes.

A iluminação também faz a diferença, além de uma fachada clara, o interior do posto também deve ter atenção. Invista em uma iluminação de qualidade, preferencialmente com luzes brancas. Quer dar uma otimizada na visibilidade do seu posto? Então conte com mais dicas em nosso e-book gratuito! Acesse o banner e confira.

Pontos de atenção

Mais do que isso, locais propensos a desastres naturais devem ser evitados. Nas grandes capitais (Rio de Janeiro e São Paulo), há locais mais propensos a alagamentos, enchentes e deslizamentos. Fique atento a este fator, que pode colocar a segurança não apenas do seu posto de combustível em risco, mas também da própria comunidade, em caso de vazamento de determinados produtos.

Por fim, também é pertinente consultar o plano diretor da sua cidade. Há localizações onde a construção de um posto de gasolina não é autorizada pela prefeitura em virtude de algumas limitações.

Percebeu que, de uma forma ou de outra, todos estes pontos estão interligados? Fique atento! Agora que você já sabe como escolher a melhor localização para o seu posto que tal contar com o sistema de gestão mais moderno e completo do mercado? Então agende uma demonstração com nosso time de especialistas.

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